La ciudad donde las casas se están desmoronando, muchas de las cuales se agotaron en solo unos días.

La ciudad donde las casas se están desmoronando, muchas de las cuales se agotaron en solo unos días.

El mercado inmobiliario de Perth no muestra signos de desaceleración, con un número de casas vendidas recientemente pocos días después de atraer múltiples ofertas.

Si bien los últimos datos del Instituto de Bienes Raíces de Australia Occidental muestran que el tiempo promedio para vender una casa en Perth es de 18 días, muchos se oponen a esta tendencia.

Tome 12 Springvale Drive en Warwick en los suburbios del norte de la ciudad, que se agotaron antes de que la publicidad llegara a la web.

La agente de ventas Carolyn Turner de Xceed Real Estate dijo que la propiedad de tres dormitorios se vendió por $800,000.

Esta casa de tres dormitorios en Springvale Drive se agotó en poco tiempo. Foto: realstate.com.au/sold


La Sra. Turner dijo que las ventas rápidas se están convirtiendo en algo común para las casas renovadas y bien abastecidas.

“Recientemente vendimos 47 Millport Drive en Warwick”, dijo. “Es una propiedad sobresaliente que tuvo un precio de venta de $960,000, un récord en el mercado para el suburbio”.

Los comerciantes dicen que las casas bien presentadas como esta se venden bien. Foto: realstate.com.au/sold


Fue una historia similar para la venta de una cabaña de trabajadores galardonada completamente renovada en 4 Hope Street en Perth, que se puso a la venta por primera vez hace 25 años.

La agente de ventas Danielle Geagea de Zsa Zsa Property dijo que la casa de dos dormitorios recibió un gran interés y se vendió en cinco días en el rango bajo a medio de $ 1 millón.


Mientras tanto, todo lo que tomó cinco días fue vender 40 Urawa Road en Duncraig, una casa de cinco habitaciones y tres baños en los suburbios del norte de Perth.

Obtuvo $ 835,000, que es $ 35,000 más de lo que esperaba el vendedor.

El precio apropiado de la propiedad, por así decirlo, es importante en el mercado actual. Foto: realstate.com.au/sold


El agente de ventas Sam Bevan de Realmark Coastal cree que la cocina increíblemente renovada de la casa vendió la casa, pero dijo que también tiene un precio justo.

Los precios exagerados o sobrevaluados “a veces pueden funcionar, pero también pueden arruinar los resultados de ventas de una casa perfectamente vendible”, dijo Bevan.

A diferencia de otros mercados, todavía hay un fuerte impulso en Perth. Foto: Getty


En el suroeste de Perth, una casa en Kealy en Busselton, con un precio de entre $ 649,000 y $ 700,000, se vendió por $ 710,000 dentro de las 48 horas posteriores a su ingreso al mercado.

“Era una antigua casa de exhibición en una calle previamente exhibida, y los compradores… recibimos de inmediato dos ofertas de una inspección privada, las cuales habían estado buscando durante seis meses y cuatro meses respectivamente”, Vincent Marovo, director de ventas de Acton South West. dijo.

Damian Collins, presidente de REIWA, dijo que los comentarios que ha recibido de los agentes indican que las propiedades a buen precio, especialmente las casas en buenas áreas suburbanas, siguen teniendo una gran demanda.

“Sigo escuchando historias de propiedades que se venden durante la primera semana, a veces en múltiples espectáculos, y nuestras cifras de ventas de REIWA reflejan un mercado fuerte”, dijo Collins.

“La semana pasada tuvimos 926 ventas, que es un número muy bueno en Perth. El stock a la venta sigue siendo muy bajo en 8500, muy por debajo de lo que creemos que es un saldo de alrededor de 13.000.

“Esto significa que la mitad de las propiedades que están en el mercado se agotaron en las primeras dos semanas y media, y obviamente algunas están cerca de eso. Entonces, esto definitivamente muestra que el mercado es fuerte y las tasas de interés (las alzas) hasta ahora no ha tenido mucho impacto”.

Los agentes dicen que muchas propiedades se están vendiendo rápidamente, algunas en su primera semana en el mercado. Foto: Getty


Collins dijo que Perth era la capital más cara del país, con precios de vivienda increíblemente bajos en comparación con Sydney o Melbourne.

“En general, la sorprendente asequibilidad en comparación con otras capitales significa que los precios más altos no significaron mucho. Lo que encuentro es que el mercado de la vivienda en Perth sigue en gran medida la economía estatal y eso también atrae a la gente.

“Y ahora, tenemos 60,000 puestos de trabajo disponibles. Eso me dice que vamos a contratar a más personas y más personal, y eso aumentará la demanda de bienes raíces. La oferta no va a durar”.

“Definitivamente creo que todavía estamos viendo un mercado fuerte. El crecimiento de los precios puede ser moderado, pero definitivamente todavía es probable. En nuestra opinión, es más probable que los precios suban que bajen en los próximos 12 meses”.

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